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(中央社華盛頓25日綜合外電報導)美國房地產市場前段時期榮景,是2019冠狀病毒疾病(COVID-19)疫情下較不尋常的效應之一。但近日政府與業界的數據顯示,美國房市銷售正在下滑,歸咎於經濟復甦及供應吃緊。
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3 E$ R1 R$ z @' ~) }$ Z+ {根據資料,美國4月新屋和成屋(中古屋)銷售已開始下滑。儘管建商趕建以迎合需求,但房價仍持續攀升,影響銷售。& y) I3 U+ ]) f3 z% @' U8 q
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雖然美國房市未來幾個月可能穩定,但分析家認為,市場熱絡勢將告一段落。7 ?0 @. l# j) }3 g1 ~6 q0 @
" F6 C$ m a( Y! L1 g) F6 j美國房市降溫的最新證據出現在今天。美國商務部公布,4月新屋銷售較3月下滑5.9%,歸咎於房價高漲與供應吃緊。) a, _' ?& p2 v* E8 K1 f
/ N2 J, Z6 X; ~規模更大的中古屋市場也已出現類似情況。全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors ,NAR)上週公布,美國4月中古屋銷售減少2.7%,同時這類房產售價中值來到歷史新高。! j) e1 @/ B' l
# }' d' J5 `2 |5 N! }- u# I! c此外,美國經濟評議會(The Conference Board)今天公布的消費者信心數據顯示,本月接受調查的美國消費者當中,僅4.3%的人預期未來6個月會購屋,比例較4月調查時下降3個百分點。
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( q' r! Y7 d0 Y) F針對美國中古屋市況,高頻經濟公司(High Frequency Economics)的法魯奇(Rubeela Farooqi)指出,房價走高加上疫情緩和,可能促使屋主到市場上賣屋。
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「即便如此,在供應緊繃緩和之前,缺乏物件或購屋者擔心買不起等問題,很可能持續為房市帶來逆風。」 |
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