馬上註冊，享用更多功能，讓你輕鬆玩轉地球。
您需要 登錄 才可以下載或查看，沒有帳號？立即註冊
x
九龍城重建: 市建局去年率先放風 本研社指邊界外被落釘租户被趕
1 m/ }# s4 D! ^$ u, G$ q ]+ ?2 T4 C+ X, B
7 c/ x3 Y' }; @9 l3 P7 E1 v4 r
. N* n5 A3 b- g# T" a
九龍城衙前圍道/ 賈炳達道即將重建，市區重建局今日（27日）公布消息並進行凍結人口登記。本土研究社稱市建局行政總監韋志成去年底已打「開口牌」，明言會重建九龍城區，讓發展商和財團能及早「落釘」，其研究亦發現今次重建邊界外的獅子石道已有不少舊樓被收購，相關地區的地價將受惠於今次重建而急升，質疑政府「放風」的舉動。% b) Y; p$ R) t
0 e4 T- S8 L' }8 o0 L本研社又憂慮，市建局會在日後的九龍城區重建項目重施轉移地積比的手段，令該區密度急升，將會影響景觀、加劇熱島效應和交通壓力外，更會摧毀這個極具特色的「小泰國」。8 ^9 I; S6 P* X8 q. u6 u% x- \
8 R' |$ ^2 y& Y9 V# g
5 L, ^# `* F* ^) h1 n: i6 o0 g
韋志成去年底在網誌稱，會正探討在九龍城舊區重新規劃，配合沙浦道重建項目，研究範圍從東面沙浦道一帶，涵蓋至西面聯合道的土地，面積約18公頃、涉及500多幢的樓宇和政府設施，當中超過一半的樓宇的樓齡超過50年。( G4 V0 j$ U2 n- n8 \# C
0 V, G$ |) P- I9 I/ y/ l
本土研究社研究員蔡諾正表示，市建局「放風」的做法，有違以往在凍結人口登記時，才刊憲公布重建計劃的做法。其機構早前曾整理九龍城區舊樓收購資料，發現不少集中在獅子石道一帶，正好在今次重建計劃範圍外，質疑市建局早前「放風」後，讓發展商或商家「落釘」，雖然市建局最終無選擇將收購範圍擴至該處，但重建計劃卻讓獅子石道一帶的地價相應膨脹，難免會令人質疑市建局「放風」的舉動。
S( I: r$ e1 Q- Z( f
, R/ v: V; s6 ~他又憂慮，市建局早已披露重建意向，會令重建範圍內的業主提早趕走租客，以取得更多賠償，小租户將無法取得任何賠償或安置「上樓」機會。7 X7 s8 z; S5 w1 q6 b$ n
# A1 W& n2 v/ I P8 t6 ?1 e! B! G
( x6 W% I. b1 ?0 [7 t7 b& M( N2 @憂規模大增交通壓力 連累新蒲崗! _4 q* C6 L7 e. r9 p Q+ v; A
. Q6 I: M" h, x0 [/ G9 b( I對於市建局今次參考「油旺研究」轉移地積比的方法，試驗有關手段，蔡諾正批評，社區密度暴增，將會產生熱島效應、影響九龍城區景觀，加上今次項目預料可供應的單位多達4,350伙，遠超觀塘凱滙，是罕有的大規模重建，將大大增加該區交通壓力，增加泊車位更可能會帶來反效果，甚至令鄰近的新蒲崗亦會遭殃。他憂慮今次只是市建局重建九龍城區的第二階段，未來會繼續重用此手段，在九龍城區加插大批摩天大廈，摧毀整個富有特色的舊社區。
% }/ p+ P- P' z$ V6 Q) q9 G% E! z' |$ p3 b! N ]# S; W
他又指，對市建局擬保留「小泰國」、老店等的願景不敢樂觀，更舉例指灣仔喜帖街、觀塘裕民坊等重建項目「大家有眼睇」，該兩區舊有的社區文化、傳統文化已被抹煞。+ d6 I1 V( _3 ]8 @: H
' c" E, {. X0 h8 e5 _* K他續指，翻新、重建街市等社區設施，原來是政府的責任，當局亦有意撥款進行有關改善工程，今次卻將項目交由市建局處理，認為政府應承擔重建社區設施的責任。+ b, G. d0 n8 [. u- w$ Z( @
9 Z: H- H* f: b! z7 W0 y/ s. j u+ D
原文網址: 九龍城重建｜市建局去年率先放風 本研社指邊界外被落釘租户被趕 | 香港01 https://www.hk01.com/sns/article/775237
3 C, k" K1 \" l" n
) D4 }7 }" d. F& ]; ^: c3 q. S7 U; J% j+ R4 G
4 W- [" j1 R1 l! y% C; I |
匿名網友
發表於 2022-5-28 01:01:17