07月12日(二) 21:43 # ^( Z. z. m3 F0 ]0 J, r* F3 v T1 N" S9 Q4 U8 \1 N, A x+ R9 u
綜合報道,美國聯儲局(Fed)展現加息決心以遏制通脹,對當地樓市造成巨大衝擊。加州約翰伯恩斯房地產諮詢公司(John Burns Real Estate Consulting)研究主管Rick Palacios周一(11日)於網絡平台發表該公司近日對地產商的調查,有地產商感到憂心忡忡,甚至覺得世界末日降臨,顯示樓市景氣快速改變。& f J# R4 L! F! r- V3 u
+ G0 I) s( u, }$ _# A) X: R南卡羅萊納州格林維爾的一名地產商稱:「睇樓人潮由熱絡到開始減少,感覺非常不一樣。」北卡羅萊納州夏洛特一名地產商則稱:「這波衰退看起來和感覺起來像是長達5年的蕭條。」 & Z7 K7 {: C9 o6 Y# v & y. v- |# u( `' L& L對於6月的調查,Palacios整理出美國樓市的3大現象,包括愈來愈多新買家取消買樓、減價情況普遍、需求下降已降低建築成本壓力(地產商開始裁員)。 ( k l$ ?/ }4 R/ R2 ~0 w# D 4 M' O9 z8 c; K+ U& }6月底公布的數據顯示,美國新屋及二手樓銷售已持續放緩,房利美(Fannie Mae)調查亦顯示,潛在購樓意願創2014年來最低。 ! _( F% F& l1 Z % `% ]3 ~3 P4 ^ Y/ Y' m) @" ?雖然美國上周的30年期固定利率房貸出現2008年以來最大周跌幅,但高達5.3%的平均利率,仍是2009年最高。- D. p( ~( d, z