綠置居 2025

綠置居宏緻苑逾2500單位第三季接受申請　黃碧如相信會受歡迎

房委會將在今年第3季推售新一期綠置居，合共超過2700個單位，包括新盤九龍灣宏照道宏緻苑的2576個單位，以市值6折定價，預計今年第3季接受申請，第4季揀樓，最快明年入伙。

* A* @8 ~7 K' I% _4 a( O房委會資助房屋小組委員會開會討論「綠置居2024」 的平均售價和銷售安排。委員會主席黃碧如在會後表示，今次推售的新盤宏緻苑共有2576個單位，面積由約193至466平方呎不等，售價介乎115萬至349萬元。以戶型來計，377至466平方呎的大單位較多，佔逾6成。
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被問到銷售情況，黃碧如說宏緻苑地點好、價格合理，很多人都負擔得起，相信會受大眾歡迎，無擔心銷售情況會不好。她又說樓市比早前回落，評定市值亦相對下跌，每平方呎約6740元，在市區來說是相當合理。對於會否與私人市場「爭生意」，她說購買綠置居要合符審查資格，相信銷售對象未必有能力負擔得起私樓，不可以比較。
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至於細單位，黃碧如說有不少1人申請者，有信心不會賣不出。以申請按揭95%、供款30年及約3.5%年利率估算，售價128萬元的細單位，每月供款約5500元。
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新一期綠置居會向曾連續申請同一類別資助出售單位銷售計劃而未能成功購買單位的申請者，分派多一個抽籤號碼，是首次推行有關安排。

1 R6 T1 @6 _. [3 @$ a& ~4 U" J) X至於重售貨尾單位，涉及鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，合共147個單位。另有一些租置計劃回收單位，大約在揀樓前3個月公布。
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另外，房委會估算2025/26年度將編配29700個公屋單位，當中8800個屬新的現成單位，20900屬回收單位，編配予公屋申請者的單位佔78.6%。